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深圳租房:2021,你打算来深圳吗?

2021年02月26日 10:18

随着中国城镇化进程不断推进,大量人口开始向一二线城市流动。

从需求端的角度看,租房市场的需求几乎成为了永恒的需求。

从供给端的角度看,却普遍存在这许多问题,比如供需失配、总体规模较小、租住体验差、市场杂乱亟待规范、租金价格过高等。

如何解决好一二线大城市租房市场的突出问题,是如今一个不可忽视的重大命题。

在出现多次的长租暴雷事件后,用事实向我们证明了依旧稀缺难寻的真“长租公寓”,难道真的没有更简单更便利可信的第三种租赁模式了吗?


当然是有的,一个规范化经营的租赁市场,一个可以为我们的生活创造真正价值的平台——租客网。

4年多来,租客网参与并见证了中国租赁市场的各类风波与制度,是国内最早提出“租房免押金,不收中介费”,全新全意为租客考虑,并率先抓住市场痛点采取措施,解决广大租客在租房过程中面临的问题:针对租客安全问题,开发安全机制,为租客小时安全系统;对真假房源的混乱现象,采用严格审核房源信息的机制;以出租秒下架,防止重复租房的乱象发生……


有许多人疑惑,租客网究竟拥有何种实力,可以这样大手笔的提出“不收中介费”,并提出可以帮助租客改变一种生活方式?

如果深入了解过租客网的人就知道,租客网的“福利”不止于此,租客网是一家以互联网+为主导、以提供多元化共享生活方式为宗旨,以租赁托管为主营业务的大型综合房屋租赁平台。

其功能自然也并不局限于租房,甚至可以租赁物品、领取“吃喝玩乐游娱购”线下实体店优惠券,功能板块设计租客的方方面面,为租客提供实际、有效的综合服务。

而租客网的“租房”之所以被众人熟知,并成为租客网运作关键之一,依靠的是它的合伙人机制,这一机制也让其获取了极具竞争力的房源和房价。

合伙人机制主要通过“转发房源信息赚佣金”,连接租客与房东,一方面实现零空置,一方面将闲暇时间变成赚钱的兼职。


这就是租客网打造的“共享”长租平台,它撮合全量社会房源、满足租赁双方全流程业务办理,更为全社会提供了全新的住房租赁生态。


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2020年09月22日 10:06

租客网从实际出发,切实为租客提高租房服务项目!

在过去许多年里,中国房地产市场呈现出明显的“重购轻租”倾向。随着房价持续走高,购房需求受到抑制,而住房租赁在某种程度上缓解了城市人口的住房需求。今年,或将迎来“租购同权”时代。如何通过法律法规有效维护各方利益成为亟需解决的问题。为此住房和城乡建设部在近期明确表示将在以下几个方面加强调控:第一、以“稳地价稳房价稳预期”为目标,促进房地产市场平稳健康发展,坚决防范化解房地产市场的风险。第二、完善住房市场体系和保障体系。这方面的主要任务是解决中低收入家庭住房困难的问题。第三、以解决新市民住房为重点,加快培育和发展租赁市场。今年特别要推动《住房租赁条例》的立法。进一步规范房地产市场秩序,将继续建立健全经纪机构门店备案和人员实名从业机制,引导行业有序竞争,防止行业垄断,规范业务委托和代理,实行真房源发布管理和交易进程的披露,规范交易合同和服务收费,完善交易资金的监管,建立损害赔偿制度,开展行业信用评价。加强对中介行业的管理。制定出台相关的文件,下大力气整治中介市场不规范行为。其中包括加强《住房租赁条例》、《住房经纪条例》的立法工作。此消息一经发布就引起行业内外的广泛讨论,这对于中介市场的规范和长效机制是重大利好。原来的立法仅限于部门规章方面,这次是上升到行政法规,法律效率更高。目前租赁市场中存在的不规范现象导致众多租客的合法利益得不到保障,租客没有安全感、房东感到不放心。行业内规模化的房屋租赁企业份额占比较少,制约着住房租赁市场的发展一些合同中常见的条款在纠纷发生时双方争议不清,因为租赁市场自带的“需求大于供给”的关系,让承租人处于弱势地位,使得租房的不稳定性提高,居住风险提高,导致大量租房人群只能保证基本的居住需求,从而抑制了消费行为。当前我国房屋租赁人口已达1.9亿人,预计2030年中国房屋租赁人口将达2.7亿,潜在租赁市场规模超4.2万亿。如何为这个庞大的市场做好服务?如何引领整体行业的健康有序发展?这是众多行业内的企业需要认真考虑的问题。为此,租赁行业的独角兽租客网秉承着开放公正的合作原则,与众多合作企业形成良好合作关系,共同为广大租客与房东提供真实服务,有效平衡双方的供求合作关系,同时拒绝行业套路,勇于“说真话、干实事”,规范行业市场。租客网的“租房免押金、降低中介费”就是切实为租客提供租房服务的项目,减轻租客经济负担的同时,给予租客更多看房机会,这对整个租赁行业来说是一次创新也是一次服务升级。我们有理由相信,在未来租客网将在行业规范化的带领下为租客提供更多优质服务!

2020年06月16日 11:09

字节推出"电子牵",与阿里腾讯争抢电子签名市场

巨头们的战火烧至电子签名行业市场,欲吞食两千多亿的市场红利。4月24日,Tech星球(微信ID:tech618)独家获悉,字节跳动近日上线了一个名为「电子牵」的在线签合同平台。「电子牵」作为一个电子签名平台,通俗地讲,可以理解为通过密码技术对电子文档进行电子形式的签名,适用于为租赁合同、合作协议、采购合同、劳动合同等业务提供线上签署服务。根据其官方提供的《数字证书申请协议》有关介绍,该产品由北京矩阵分解科技有限公司开发。据企查查查询可知,该公司的疑似实际控制人为字节跳动全球CEO张一鸣。“电子合同是企业办公的水电煤,阿里投了e签宝,腾讯投了法大大,头条自己干,巨头们纷纷入场,表明电签市场潜力还是很大的。”针对字节入局电子签名领域,前某被收购的电子签公司CEO对Tech星球说道。字节版电子签名Tech星球(微信ID:tech618)体验后发现,「电子牵」目前可以在网页端和相关移动客户端应用程序内进行使用,暂无独立App。用户需要在官网:www.letsign.com中注册账号,登录成功即可进⼊电⼦牵操作后台,用户首先需要先进实名认证,可以选择“个人认证”或者“企业认证”。点击顶部的“发起签约”菜单,或者右侧的“发起签约”按钮,都可进入发起签约的页面。发起签约分为三个步骤,分别是上传文件、填写签署方信息、指定签署位置、发起方进行签署(⾮必须)。值得注意的是,企业或者个体工商户签署电子合同时,需要通过企业法人或者代理人进行实名认证,才能进行合同上的操作。发起⽅和被邀请的签署⽅,都可以登录电⼦牵后台,通过“⽂件管理”查看相应的⽂件。腾讯、阿里早已布局根据国内第三方研究机构Anlysys易观2019年10月发布的《中国电子签约市场专题分析2019》报告显示,电子签约市场正处于高速发展阶段,2018年~2019年间增速高达129.9%,预计2021年电子签约市场规模将突破百亿。对于互联网巨头来说,其电商、广告、金融等业务均需与大量生态玩家签署合约。数字化的电子签名相比纸质合同,便捷性、安全性等优势非常凸显。所以巨头纷纷布局电子签名业务。在2018年的云栖大会上,蚂蚁金服与e签宝联合发布了“蚂蚁区块合约”,以区块链为底层核心技术,创造新的信任机制。随后阿里旗下的阿里云、钉钉还有支付宝都相继与e签宝进行了合作。紧接着在2019年,e签宝获得了来自蚂蚁金服领投的C轮融资。e签宝也正是成为了阿里系的一员。同年3月,腾讯投资电子签名的另外一家企业法大大的C轮融。截至2019年一季度,法大大的平台用户数已超1.6亿,日均签章调用量超2000万次。值得一提的是,在2020年1月31日-5月1日,法大大与字节跳动的飞书进行了合作,面向全国用户免费提供1000万份电子合同签署权益(飞书企业用户2月份全账号免费使用,3月1日-5月1日期间,每个企业账号提供100份免费电子合同),并提供法律保障服务。如今,字节跳动孵化的「电子牵」与法大大如何合作,成了一个疑问。字节升生态内大量的内容创作者,以及正在发力的抖音生态的MCN与电商商户,未来都可利用「电子牵」与字节跳动签约。飞书的电子签名业务,也将帮助用户企业实现业务合同电子化。电子签名服务具有比较强的辐射作用,客户通过使用电子合同与对方进行事务上的签署,不仅可以简化整个商务流程,还可以培养用户的使用习惯,接受电子合同的概念,在头部上形成垄断。今年3月4日,人力资源和社会保障部办公厅发布相关公告称:用人单位与劳动者协商一致的情况下,是可以采用电子形式订立书面劳动合同。政策层面上的支持,也让整个电子签名市场变得更加的开放,未来也更加明朗,巨头们也会加速这块领域的布局。随着业务数字化转型的加速,电子签名成为一种商务常态的趋势也愈加明显。而巨大的红利将会吸引越来越多的企业加入竞争行列,字节跳动作为迟到者,能否凭借「电子牵」后来居上呢?【本文为合作媒体授权投资界转载,文章版权归原作者及原出处所有。文章系作者个人观点,不代表投资界立场,转载请联系原作者及原出处获得授权。有任何疑问都请联系(editor@zero2ipo.com.cn)】

2020年04月26日 13:38